VGP com lucros de 154,6 milhões de euros no primeiro semestre

A VGP, fornecedor europeu de imóveis logísticos e semi-industriais e detentora do VGP Park Santa Maria Feira e do VGP Park Montijo, apresentou no primeiro semestre um lucro antes de impostos de 154,6 milhões de euros, mais 218% em relação ao primeiro semestre de 2023, reflectindo 33 milhões de euros de receita líquida de aluguel e energia renovável, receita de taxa de gestão de joint venture de 15,7 milhões de euros e 99,1 milhões de euros de ganhos líquidos de avaliação da carteira.

O grupo internacional revelou em comunicado que alcançou ainda 45,6 milhões de euros em contratos de arrendamento assinados e renovados durante o primeiro semestre deste ano, elevando o total de rendas anualizadas comprometidas para 384,7 milhões de euros (+9,7% no acumulado do ano). Um recorde de 28,8 milhões de euros de novos contratos de arrendamento assinados, + 47% em relação ao primeiro semestre de 2023.

Numa base analítica, as receitas líquidas de rendas e energias renováveis aumentaram 21% em relação ao 1º semestre de ‘23, para 91,6 milhões de euros2. 

• Um total de 835 000 m2 em construção em 34 projectos, em 30 de Junho de 2024, representando 56,8 milhões de euros de renda anual adicional quando estiverem totalmente construídos e arrendados o 326 000 m2 de projectos iniciados no primeiro semestre de 2024, representando 21,6 milhões de euros de renda anual adicional quando estiverem totalmente construídos e arrendados o O rácio de pré-arrendamento ascende a 70,1%, na sequência da celebração de vários contratos de arrendamento significativos até à data. Os activos com mais de seis meses em construção estão 74,2% pré-arrendados. 

• Durante o primeiro semestre de 24, foram concluídos oito projectos representando 264.000 m2 , 100% comercializados e representando 17,2 milhões de euros proveitos de rendas.

 O total de activos concluídos representa 5.632.000 m2 , 229 edifícios, estão 99% arrendados e têm uma idade média de apenas 4,0 anos. 

• O banco de terrenos total ascende a 8,5 milhões de m2 , representando um potencial de desenvolvimento de 3,7 milhões de m2 após a aquisição de 375.000 m2 de novos terrenos para desenvolvimento e venda da participação da VGP na Joint Venture LPM, no 1º semestre de 24. 

• As receitas brutas das renováveis aumentaram 31% face ao período homólogo para 3,8 milhões de euros, apesar da queda significativa dos preços da energia, impulsionados por um aumento da capacidade fotovoltaica (PV) de 115% face ao período homólogo, com a capacidade operacional a atingir 143,3 MWp (vs. 66,6MWp em Jun '23). 29,7 MWp de projectos PV em desenvolvimento e mais 92,6 MWp em planeamento. 

Está previsto um primeiro projecto de baterias de 6,8 MWh para melhorar o autoconsumo e aliviar os problemas de capacidade da rede, estando previstos mais projectos de baterias 

• Balanço sólido com um total de caixa de 625 milhões de euros e uma disponibilidade de 400 milhões de euros em linhas de crédito não utilizadas. A VGP utilizou 135 milhões de euros da linha de crédito de 150 milhões de euros concedida pelo Banco Europeu de Investimento em fevereiro deste ano 

• Reciclagem líquida de caixa de 662,1 milhões de euros como resultado de encerramentos das Joint Ventures Deka e Areim e da alienação da Development Joint Venture LPM Moerdijk. Um terceiro fecho com a Deka, efetuado em Agosto de '24 proporcionou 68 milhões de euros de receitas brutas adicionais 

• Após a data do balanço, a VGP reembolsou o título de 75 milhões de euros que se venceria em julho de 24, reduzindo o custo da dívida de 2,25%para para 2,21%, no primeiro semestre de '24, após o reembolso.